Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

МФЖК и жилые дома с обслуживанием. Элементы общественного обслуживания




Многофункциональный жилой комплекс в современном понимании — это сумма сооружений или их групп, различных по функциональному назначению (жилье, общественные и административные учреждения), но объединенных одним композиционно-планировочным замыслом. Функциональные процессы в нем происходят независимо друг от друга. Величина, плотности, функциональное содержание комплексов определяется в связи с конкретными условиями градостроительного размещения и находятся в прямой связи с требованиями сегодняшнего дня.

Классификация основных категорий комплексов:

1— многофункциональные жилые комплексы с открытой системой обслуживания;

2— специализированные жилые комплексы с закрытой и полузакрытой системой обслуживания.

К первой группе отнесены многофункциональные жилые комплексы различных типов, формирующиеся в реконструируемых зонах города, и общественно-жилые комплексы различных рангов, характерные для районов нового строительства.

В условиях реконструкции — многофункциональный комплекс не является ни номинальной, ни типологической единицей.

В зависимости от размеров комплексов и их размещения в структуре реконструируемой застройки — они могут представлять собой небольшие группы, занимающие часть квартала (локальные), целый квартал (квартальные), несколько кварталов (тканевые) , развиваться вдоль фронта улиц (линейные) или занимать значительные территории по фронту улиц с прилегающими кварталами (развитые магистральные).

Различные типы жилых комплексов на реконструируемых территориях являются результатом взаимодействия многих факторов.

Функционально-градостроительный анализ жилой застройки центра дает основу для самой общей функционально-градостроительной классификации жилых комплексов в структуре центральной зоны:

1— многофункциональные жилые комплексы в общественно-торговых кварталах;

2— многофункциональные жилые комплексы в административных зонах;

3 — общественно-жилые комплексы вдоль внутриквартальных пешеходных коммуникаций;

4— внутриквартальные многофункциональные жилые комплексы с дифференцированной структурой;

5— локальное жилище центральных зон (чисто жилые комплексы).

В зависимости от способа кооперации жилища и элементов общественного обслуживания жилые здания, могут быть с «открытой» и «закрытой» системами обслуживания.

«Закрытая» система обслуживания предназначена для обслуживания только проживающих в доме или комплексе (например: дома для инвалидов),

«открытая» - для проживающих и приходящих извне.

Предприятия и учреждения общественного обслуживания могут быть

-встроенными,

-встроенно-пристроенными

-пристроенными к жилым зданиям.

В первом, цокольном и верхнем (в том числе мансардном) этажах жилых зданий допускается размещение мастерских художников, архитекторов, дизайнеров и т.п., по своей работе совместимых с нормальными условиями проживания в жилых домах.

Размещение этих помещений на верхнем этаже секции жилого дома допускается с количеством работающих не более пяти и с режимом функционирования без посетителей.

Не допускается размещать в жилых домах:

-пункты приема посуды;

-специализированные магазины по продаже строительных, химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;

-специализированные рыбные и овощные магазины;

-столовые, кафе с числом посадочных мест более 50 (общежитиях без ограничений);

-рестораны, бары, казино, дискотеки и т.п.;

-помещения судов по уголовным делам;

-физкультурно-оздоровительные помещения с устройством бани (сауны) и общей площадью более 150 м»;

-специализированные поликлиники или диспансеры с инфицированным материалом (противотуберкулезного, онкологического, кожно-венерологического профиля);

- психдиспансеры; травматологические пункты; учреждения здравоохранения, в составе которых имеются кабинеты с рентгеновскими аппаратами, с физиотерапевтической аппаратурой, магнитно-резонансными томографами;

-общественные бани и уборные;

-похоронные бюро.

В жилые здания всех классов по функциональной пожарной опасности запрещается встраивать следующие помещения общественного назначения:

предприятия торговли суммарной торговой площадью более 1000м2, а также помещения любой площади по продаже взрывоопасных веществ и материалов (газобаллонных товаров, лаков, фасок, пиротехнических изделий, химически опасных реактивов);

парикмахерские и мастерские по ремонту часов площадью более 300м2;

мастерские по ремонту обуви площадью более 100м2;

химчистки и прачечные;

автоматические телефонные станции, отделения связи.

 







Дата добавления: 2015-04-19; просмотров: 1016. Нарушение авторских прав

codlug.info - Студопедия - 2014-2017 год . (0.005 сек.) русская версия | украинская версия