Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

СОЦИАЛЬНОГО ㅤНАЙМА ㅤЖИЛОГО ㅤПОМЕЩЕНИЯ




 

N ㅤ________________

 

____________________________ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ"__" ㅤ_______________ ㅤ201_ ㅤг.

(наименование ㅤмуниципального(дата, ㅤмесяц, ㅤгод)

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤобразования)

 

_________________________________________________________________,

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ(наименование ㅤуполномоченного ㅤоргана ㅤгосударственной ㅤвласти ㅤРоссийской ㅤФедерации, ㅤоргана ㅤгосударственной ㅤвласти ㅤсубъекта ㅤРоссийской ㅤФедерации, ㅤоргана ㅤместного ㅤсамоуправления ㅤлибо ㅤиного ㅤуправомоченного ㅤсобственником ㅤлица)действующий ㅤот ㅤимени ㅤсобственника ㅤжилого ㅤпомещения ㅤ_______________

__________________________________________________________________

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ(указать ㅤсобственника: ㅤРоссийская ㅤФедерация,

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤсубъект ㅤРоссийской ㅤФедерации, ㅤмуниципальное ㅤобразование)

на ㅤосновании ㅤ________________________ ㅤот ㅤ"__" ㅤ__________ ㅤг. ㅤN ㅤ___,

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ(наименование

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤуполномочивающего

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤдокумента)

именуемый ㅤв ㅤдальнейшем ㅤНаймодатель, ㅤ ㅤ ㅤ ㅤс ㅤ ㅤ ㅤ ㅤодной ㅤ ㅤ ㅤ ㅤстороны, ㅤ ㅤ ㅤ ㅤи

гражданин(ка) ㅤ___________________________________________________,

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ(фамилия, ㅤимя, ㅤотчество)

именуемый ㅤв ㅤдальнейшем ㅤНаниматель, ㅤс ㅤдругой ㅤстороны, ㅤна ㅤ ㅤосновании

решения ㅤо ㅤпредоставлении ㅤжилого ㅤпомещения ㅤот ㅤ"__" ㅤ________ ㅤ20_ ㅤг.

N ㅤ_____________ ㅤзаключили ㅤнастоящий ㅤдоговор ㅤо ㅤнижеследующем.

 

I. ㅤПредмет ㅤдоговора

 

ㅤ ㅤ ㅤㅤ1. ㅤНаймодатель ㅤпередает ㅤНанимателю ㅤи ㅤ ㅤчленам ㅤ ㅤ ㅤего ㅤ ㅤ ㅤсемьи ㅤ ㅤ ㅤв

бессрочное ㅤвладение ㅤи ㅤпользование ㅤизолированное ㅤжилое ㅤ ㅤ ㅤпомещение,находящееся

в ㅤ____________________________________________________

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ(государственной, ㅤмуниципальной ㅤ- ㅤнужное ㅤуказать)собственности,состоящее ㅤиз ㅤ___ ㅤкомнат(ы) ㅤв ㅤ______________________

квартире ㅤ(доме) ㅤобщей ㅤплощадью ㅤ_____ ㅤкв. ㅤметров, ㅤв ㅤтом ㅤчисле ㅤжилой

_____ ㅤкв. ㅤметров, ㅤпо ㅤадресу: ㅤ_____________________________________

дом ㅤN ㅤ______, ㅤкорпус ㅤN ㅤ_____________, ㅤквартира ㅤN ㅤ____________, ㅤдля ㅤпроживания ㅤв ㅤнем, ㅤа ㅤтакже ㅤобеспечивает ㅤпредоставление ㅤ ㅤ ㅤза ㅤ ㅤ ㅤплату ㅤкоммунальных ㅤуслуг: ㅤ______________________________________________

(электроснабжение, ㅤгазоснабжение, ㅤв ㅤтом ㅤчисле

__________________________________________________________________

ㅤгаз ㅤв ㅤбаллонах, ㅤхолодное ㅤводоснабжение, ㅤводоотведение

__________________________________________________________________

(канализация), ㅤгорячее ㅤводоснабжение ㅤи ㅤтеплоснабжение ㅤ(отопление),

__________________________________________________________________

ㅤв ㅤтом ㅤчисле ㅤприобретение ㅤи ㅤдоставка ㅤтвердого ㅤтоплива ㅤпри ㅤналичии

_________________________________________________________________.

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤпечного ㅤотопления, ㅤ- ㅤнужное ㅤуказать)

2. ㅤХарактеристика ㅤпредоставляемого ㅤжилого ㅤпомещения, ㅤего ㅤтехнического ㅤсостояния, ㅤа ㅤтакже ㅤсанитарно-технического ㅤи ㅤиного ㅤоборудования, ㅤнаходящегося ㅤв ㅤнем, ㅤуказана ㅤв ㅤтехническом ㅤпаспорте ㅤжилого ㅤпомещения.

3. ㅤСовместно ㅤс ㅤНанимателем ㅤв ㅤжилое ㅤпомещение ㅤвселяются ㅤследующие ㅤчлены ㅤсемьи:

1) ㅤ______________________________________________________________;

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ(фамилия, ㅤимя, ㅤотчество ㅤчлена ㅤсемьи ㅤи ㅤстепень

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤродства ㅤс ㅤНанимателем)

2) ㅤ______________________________________________________________;

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ(фамилия, ㅤимя, ㅤотчество ㅤчлена ㅤсемьи ㅤи ㅤстепень

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤродства ㅤс ㅤНанимателем)

3) ㅤ______________________________________________________________.

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ(фамилия, ㅤимя, ㅤотчество ㅤчлена ㅤсемьи ㅤи ㅤстепень

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤродства ㅤс ㅤНанимателем)

II. ㅤОбязанности ㅤсторон

4. ㅤНаниматель ㅤобязан:

а) ㅤпринять ㅤот ㅤНаймодателя ㅤпо ㅤакту ㅤв ㅤсрок, ㅤне ㅤпревышающий ㅤ10 ㅤдней ㅤсо ㅤдня ㅤподписания ㅤнастоящего ㅤдоговора, ㅤпригодное ㅤдля ㅤпроживания ㅤжилое ㅤпомещение, ㅤв ㅤкотором ㅤпроведен ㅤтекущий ㅤремонт, ㅤза ㅤисключением ㅤслучаев, ㅤкогда ㅤжилое ㅤпомещение ㅤпредоставляется ㅤво ㅤвновь ㅤвведенном ㅤв ㅤэксплуатацию ㅤжилищном ㅤфонде ㅤ(акт ㅤдолжен ㅤсодержать ㅤтолько ㅤдату ㅤсоставления ㅤакта, ㅤреквизиты ㅤи ㅤстороны ㅤдоговора ㅤсоциального ㅤнайма, ㅤпо ㅤкоторому ㅤпередается ㅤжилое ㅤпомещение, ㅤсведения ㅤоб ㅤисправности ㅤжилого ㅤпомещения, ㅤа ㅤтакже ㅤсанитарно-технического ㅤи ㅤиного ㅤоборудования, ㅤнаходящегося ㅤв ㅤнем ㅤна ㅤмомент ㅤподписания ㅤакта, ㅤдату ㅤпроведения ㅤтекущего ㅤремонта, ㅤсведения ㅤо ㅤпригодности ㅤжилого ㅤпомещения ㅤдля ㅤпроживания, ㅤподписи ㅤсторон, ㅤсоставивших ㅤакт);

б) ㅤсоблюдать ㅤправила ㅤпользования ㅤжилыми ㅤпомещениями;

в) ㅤиспользовать ㅤжилое ㅤпомещение ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤего ㅤназначением;

г) ㅤподдерживать ㅤв ㅤисправном ㅤсостоянии ㅤжилое ㅤпомещение, ㅤсанитарно-техническое ㅤи ㅤиное ㅤоборудование, ㅤнаходящееся ㅤв ㅤнем, ㅤобеспечивать ㅤих ㅤсохранность. ㅤПри ㅤобнаружении ㅤнеисправностей ㅤжилого ㅤпомещения ㅤили ㅤсанитарно-технического ㅤи ㅤиного ㅤоборудования, ㅤнаходящегося ㅤв ㅤнем, ㅤнемедленно ㅤпринимать ㅤвозможные ㅤмеры ㅤк ㅤих ㅤустранению ㅤи ㅤв ㅤслучае ㅤнеобходимости ㅤсообщать ㅤо ㅤних ㅤНаймодателю ㅤили ㅤв ㅤсоответствующую ㅤуправляющую ㅤорганизацию;

д) ㅤсодержать ㅤв ㅤчистоте ㅤи ㅤпорядке ㅤжилое ㅤпомещение, ㅤобщее ㅤимущество ㅤв ㅤмногоквартирном ㅤдоме, ㅤобъекты ㅤблагоустройства;

е) ㅤпроизводить ㅤтекущий ㅤремонт ㅤзанимаемого ㅤжилого ㅤпомещения.

К ㅤтекущему ㅤремонту ㅤзанимаемого ㅤжилого ㅤпомещения, ㅤвыполняемому ㅤНанимателем ㅤза ㅤсвой ㅤсчет, ㅤотносятся ㅤследующие ㅤработы: ㅤпобелка, ㅤокраска ㅤи ㅤоклейка ㅤстен, ㅤпотолков, ㅤокраска ㅤполов, ㅤдверей, ㅤподоконников, ㅤоконных ㅤпереплетов ㅤс ㅤвнутренней ㅤстороны, ㅤрадиаторов, ㅤа ㅤтакже ㅤзамена ㅤоконных ㅤи ㅤдверных ㅤприборов, ㅤремонт ㅤвнутриквартирного ㅤинженерного ㅤоборудования ㅤ(электропроводки, ㅤхолодного ㅤи ㅤгорячего ㅤводоснабжения, ㅤтеплоснабжения, ㅤгазоснабжения).

Если ㅤвыполнение ㅤуказанных ㅤработ ㅤвызвано ㅤнеисправностью ㅤотдельных ㅤконструктивных ㅤэлементов ㅤобщего ㅤимущества ㅤв ㅤмногоквартирном ㅤдоме ㅤили ㅤоборудования ㅤв ㅤнем ㅤлибо ㅤсвязано ㅤс ㅤпроизводством ㅤкапитального ㅤремонта ㅤдома, ㅤто ㅤони ㅤпроизводятся ㅤза ㅤсчет ㅤНаймодателя ㅤорганизацией, ㅤпредложенной ㅤим;

ж) ㅤне ㅤпроизводить ㅤпереустройство ㅤи ㅤ(или) ㅤперепланировку ㅤжилого ㅤпомещения ㅤбез ㅤполучения ㅤсоответствующего ㅤсогласования, ㅤпредусмотренного ㅤжилищным ㅤзаконодательством ㅤРоссийской ㅤФедерации;

з) ㅤсвоевременно ㅤи ㅤв ㅤполном ㅤобъеме ㅤвносить ㅤв ㅤустановленном ㅤпорядке ㅤплату ㅤза ㅤжилое ㅤпомещение ㅤи ㅤкоммунальные ㅤуслуги ㅤпо ㅤутвержденным ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤзаконодательством ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤценам ㅤи ㅤтарифам.

В ㅤслучае ㅤневнесения ㅤв ㅤустановленный ㅤсрок ㅤплаты ㅤза ㅤжилое ㅤпомещение ㅤи ㅤ(или) ㅤкоммунальные ㅤуслуги ㅤНаниматель ㅤуплачивает ㅤНаймодателю ㅤпени ㅤв ㅤразмере, ㅤустановленном ㅤЖилищным ㅤкодексом ㅤРоссийской ㅤФедерации, ㅤчто ㅤне ㅤосвобождает ㅤНанимателя ㅤот ㅤуплаты ㅤпричитающихся ㅤплатежей;

и) ㅤпереселиться ㅤс ㅤчленами ㅤсвоей ㅤсемьи ㅤв ㅤпорядке, ㅤустановленном ㅤЖилищным ㅤкодексом ㅤРоссийской ㅤФедерации, ㅤна ㅤвремя ㅤпроведения ㅤкапитального ㅤремонта ㅤили ㅤреконструкции ㅤдома, ㅤв ㅤкотором ㅤон ㅤпроживает ㅤ(когда ㅤремонт ㅤили ㅤреконструкция ㅤне ㅤмогут ㅤбыть ㅤпроизведены ㅤбез ㅤвыселения ㅤНанимателя), ㅤв ㅤпредоставляемое ㅤНаймодателем ㅤжилое ㅤпомещение, ㅤотвечающее ㅤсанитарным ㅤи ㅤтехническим ㅤтребованиям;

к) ㅤпри ㅤрасторжении ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤосвободить ㅤв ㅤустановленные ㅤсроки ㅤи ㅤсдать ㅤпо ㅤакту ㅤНаймодателю ㅤв ㅤисправном ㅤсостоянии ㅤжилое ㅤпомещение, ㅤсанитарно-техническое ㅤи ㅤиное ㅤоборудование, ㅤнаходящееся ㅤв ㅤнем, ㅤоплатить ㅤстоимость ㅤне ㅤпроизведенного ㅤНанимателем ㅤи ㅤвходящего ㅤв ㅤего ㅤобязанности ㅤремонта ㅤжилого ㅤпомещения, ㅤсанитарно-технического ㅤи ㅤиного ㅤоборудования, ㅤнаходящегося ㅤв ㅤнем, ㅤили ㅤпроизвести ㅤего ㅤза ㅤсвой ㅤсчет, ㅤа ㅤтакже ㅤпогасить ㅤзадолженность ㅤпо ㅤоплате ㅤза ㅤжилое ㅤпомещение ㅤи ㅤкоммунальные ㅤуслуги;

л) ㅤдопускать ㅤв ㅤзаранее ㅤсогласованное ㅤсторонами ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤвремя ㅤв ㅤзанимаемое ㅤжилое ㅤпомещение ㅤработников ㅤНаймодателя ㅤили ㅤуполномоченных ㅤим ㅤлиц, ㅤпредставителей ㅤорганов ㅤгосударственного ㅤнадзора ㅤи ㅤконтроля ㅤдля ㅤосмотра ㅤтехнического ㅤи ㅤсанитарного ㅤсостояния ㅤжилого ㅤпомещения, ㅤсанитарно-технического ㅤи ㅤиного ㅤоборудования, ㅤнаходящегося ㅤв ㅤнем, ㅤдля ㅤвыполнения ㅤнеобходимых ㅤремонтных ㅤработ, ㅤв ㅤслучае ㅤрасторжения ㅤдоговора, ㅤа ㅤдля ㅤликвидации ㅤаварий ㅤ- ㅤв ㅤлюбое ㅤвремя;

м) ㅤинформировать ㅤНаймодателя ㅤоб ㅤизменении ㅤоснований ㅤи ㅤусловий, ㅤдающих ㅤправо ㅤпользования ㅤжилым ㅤпомещением ㅤпо ㅤдоговору ㅤсоциального ㅤнайма, ㅤне ㅤпозднее ㅤ10 ㅤрабочих ㅤдней ㅤсо ㅤдня ㅤтакого ㅤизменения;

н) ㅤнести ㅤиные ㅤобязанности, ㅤпредусмотренные ㅤЖилищным ㅤкодексом ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤи ㅤфедеральными ㅤзаконами.

5. ㅤНаймодатель ㅤобязан:

а) ㅤпередать ㅤНанимателю ㅤпо ㅤакту ㅤв ㅤтечение ㅤ10 ㅤдней ㅤсо ㅤдня ㅤподписания ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤсвободное ㅤот ㅤправ ㅤиных ㅤлиц ㅤи ㅤпригодное ㅤдля ㅤпроживания ㅤжилое ㅤпомещение ㅤв ㅤсостоянии, ㅤотвечающем ㅤтребованиям ㅤпожарной ㅤбезопасности, ㅤсанитарно-гигиеническим, ㅤэкологическим ㅤи ㅤиным ㅤтребованиям;

б) ㅤпринимать ㅤучастие ㅤв ㅤнадлежащем ㅤсодержании ㅤи ㅤв ㅤремонте ㅤобщего ㅤимущества ㅤв ㅤмногоквартирном ㅤдоме, ㅤв ㅤкотором ㅤнаходится ㅤсданное ㅤпо ㅤдоговору ㅤсоциального ㅤнайма ㅤжилое ㅤпомещение;

в) ㅤосуществлять ㅤкапитальный ㅤремонт ㅤжилого ㅤпомещения.

При ㅤнеисполнении ㅤили ㅤненадлежащем ㅤисполнении ㅤНаймодателем ㅤобязанностей ㅤпо ㅤсвоевременному ㅤпроведению ㅤкапитального ㅤремонта ㅤсданного ㅤвнаем ㅤжилого ㅤпомещения, ㅤобщего ㅤимущества ㅤв ㅤмногоквартирном ㅤдоме, ㅤсанитарно-технического ㅤи ㅤиного ㅤоборудования, ㅤнаходящегося ㅤв ㅤжилом ㅤпомещении, ㅤНаниматель ㅤпо ㅤсвоему ㅤвыбору ㅤвправе ㅤпотребовать ㅤуменьшения ㅤплаты ㅤза ㅤжилое ㅤпомещение, ㅤлибо ㅤвозмещения ㅤсвоих ㅤрасходов ㅤна ㅤустранение ㅤнедостатков ㅤжилого ㅤпомещения ㅤи ㅤ(или) ㅤобщего ㅤимущества ㅤв ㅤмногоквартирном ㅤдоме, ㅤлибо ㅤвозмещения ㅤубытков, ㅤпричиненных ㅤненадлежащим ㅤисполнением ㅤили ㅤнеисполнением ㅤуказанных ㅤобязанностей ㅤНаймодателем;

г) ㅤпредоставить ㅤНанимателю ㅤи ㅤчленам ㅤего ㅤсемьи ㅤв ㅤпорядке, ㅤпредусмотренном ㅤЖилищным ㅤкодексом ㅤРоссийской ㅤФедерации, ㅤна ㅤвремя ㅤпроведения ㅤкапитального ㅤремонта ㅤили ㅤреконструкции ㅤдома ㅤ(когда ㅤремонт ㅤили ㅤреконструкция ㅤне ㅤмогут ㅤбыть ㅤпроизведены ㅤбез ㅤвыселения ㅤНанимателя) ㅤжилое ㅤпомещение ㅤманевренного ㅤфонда, ㅤотвечающее ㅤсанитарным ㅤи ㅤтехническим ㅤтребованиям.

Переселение ㅤНанимателя ㅤи ㅤчленов ㅤего ㅤсемьи ㅤв ㅤжилое ㅤпомещение ㅤманевренного ㅤфонда ㅤи ㅤобратно ㅤ(по ㅤокончании ㅤкапитального ㅤремонта ㅤили ㅤреконструкции) ㅤосуществляется ㅤза ㅤсчет ㅤсредств ㅤНаймодателя;

д) ㅤинформировать ㅤНанимателя ㅤо ㅤпроведении ㅤкапитального ㅤремонта ㅤили ㅤреконструкции ㅤдома ㅤне ㅤпозднее ㅤчем ㅤза ㅤ30 ㅤдней ㅤдо ㅤначала ㅤработ;

е) ㅤпринимать ㅤучастие ㅤв ㅤсвоевременной ㅤподготовке ㅤдома, ㅤсанитарно-технического ㅤи ㅤиного ㅤоборудования, ㅤнаходящегося ㅤв ㅤнем, ㅤк ㅤэксплуатации ㅤв ㅤзимних ㅤусловиях;

ж) ㅤобеспечивать ㅤпредоставление ㅤНанимателю ㅤпредусмотренных ㅤв ㅤнастоящем ㅤдоговоре ㅤкоммунальных ㅤуслуг ㅤнадлежащего ㅤкачества;

з) ㅤконтролировать ㅤкачество ㅤпредоставляемых ㅤжилищно-коммунальных ㅤуслуг;

и) ㅤв ㅤтечение ㅤ3 ㅤрабочих ㅤдней ㅤсо ㅤдня ㅤизменения ㅤцен ㅤна ㅤсодержание, ㅤремонт ㅤжилья, ㅤнаем ㅤжилых ㅤпомещений, ㅤтарифов ㅤна ㅤкоммунальные ㅤуслуги, ㅤнормативов ㅤпотребления, ㅤпорядка ㅤрасчетов ㅤза ㅤпредоставленные ㅤжилищно-коммунальные ㅤуслуги ㅤинформировать ㅤоб ㅤэтом ㅤНанимателя;

к) ㅤпроизводить ㅤили ㅤпоручать ㅤуполномоченному ㅤлицу ㅤпроведение ㅤперерасчета ㅤплаты ㅤза ㅤжилое ㅤпомещение ㅤи ㅤкоммунальные ㅤуслуги ㅤв ㅤслучае ㅤоказания ㅤуслуг ㅤи ㅤвыполнения ㅤработ ㅤненадлежащего ㅤкачества ㅤи ㅤ(или) ㅤс ㅤперерывами, ㅤпревышающими ㅤустановленную ㅤпродолжительность;

л) ㅤпринять ㅤв ㅤустановленные ㅤсроки ㅤжилое ㅤпомещение ㅤу ㅤНанимателя ㅤпо ㅤакту ㅤсдачи ㅤжилого ㅤпомещения ㅤпосле ㅤрасторжения ㅤнастоящего ㅤдоговора;

м) ㅤнести ㅤиные ㅤобязанности, ㅤпредусмотренные ㅤзаконодательством ㅤРоссийской ㅤФедерации.

III. ㅤПрава ㅤсторон

6. ㅤНаниматель ㅤвправе:

а) ㅤпользоваться ㅤобщим ㅤимуществом ㅤмногоквартирного ㅤдома;

б) ㅤвселить ㅤв ㅤустановленном ㅤзаконодательством ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤпорядке ㅤв ㅤзанимаемое ㅤжилое ㅤпомещение ㅤиных ㅤлиц, ㅤразрешать ㅤпроживание ㅤв ㅤжилом ㅤпомещении ㅤвременных ㅤжильцов, ㅤсдавать ㅤжилое ㅤпомещение ㅤв ㅤподнаем, ㅤосуществлять ㅤобмен ㅤили ㅤзамену ㅤзанимаемого ㅤжилого ㅤпомещения.

На ㅤвселение ㅤк ㅤродителям ㅤих ㅤдетей, ㅤне ㅤдостигших ㅤсовершеннолетия, ㅤсогласия ㅤостальных ㅤчленов ㅤсемьи ㅤи ㅤНаймодателя ㅤне ㅤтребуется;

в) ㅤсохранить ㅤправа ㅤна ㅤжилое ㅤпомещение ㅤпри ㅤвременном ㅤотсутствии ㅤего ㅤи ㅤчленов ㅤего ㅤсемьи;

г) ㅤтребовать ㅤот ㅤНаймодателя ㅤсвоевременного ㅤпроведения ㅤкапитального ㅤремонта ㅤжилого ㅤпомещения, ㅤнадлежащего ㅤучастия ㅤв ㅤсодержании ㅤобщего ㅤимущества ㅤв ㅤмногоквартирном ㅤдоме, ㅤа ㅤтакже ㅤпредоставления ㅤпредусмотренных ㅤнастоящим ㅤдоговором ㅤкоммунальных ㅤуслуг ㅤнадлежащего ㅤкачества;

д) ㅤтребовать ㅤс ㅤписьменного ㅤсогласия ㅤпроживающих ㅤсовместно ㅤс ㅤНанимателем ㅤчленов ㅤсемьи ㅤв ㅤслучаях, ㅤустановленных ㅤзаконодательством ㅤРоссийской ㅤФедерации, ㅤизменения ㅤнастоящего ㅤдоговора;

е) ㅤрасторгнуть ㅤв ㅤлюбое ㅤвремя ㅤнастоящий ㅤдоговор ㅤс ㅤписьменного ㅤсогласия ㅤпроживающих ㅤсовместно ㅤс ㅤНанимателем ㅤчленов ㅤсемьи;

ж) ㅤосуществлять ㅤдругие ㅤправа ㅤпо ㅤпользованию ㅤжилым ㅤпомещением, ㅤпредусмотренные ㅤЖилищным ㅤкодексом ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤи ㅤфедеральными ㅤзаконами.

7. ㅤЧлены ㅤсемьи ㅤНанимателя, ㅤпроживающие ㅤсовместно ㅤс ㅤним, ㅤимеют ㅤравные ㅤс ㅤНанимателем ㅤправа ㅤи ㅤобязанности, ㅤвытекающие ㅤиз ㅤнастоящего ㅤдоговора. ㅤДееспособные ㅤчлены ㅤсемьи ㅤнесут ㅤсолидарную ㅤс ㅤНанимателем ㅤответственность ㅤпо ㅤобязательствам, ㅤвытекающим ㅤиз ㅤнастоящего ㅤдоговора.

8. ㅤНаймодатель ㅤвправе:

а) ㅤтребовать ㅤсвоевременного ㅤвнесения ㅤплаты ㅤза ㅤжилое ㅤпомещение ㅤи ㅤкоммунальные ㅤуслуги;

б) ㅤтребовать ㅤдопуска ㅤв ㅤжилое ㅤпомещение ㅤв ㅤзаранее ㅤсогласованное ㅤсторонами ㅤнастоящего ㅤдоговора ㅤвремя ㅤсвоих ㅤработников ㅤили ㅤуполномоченных ㅤлиц ㅤдля ㅤосмотра ㅤтехнического ㅤи ㅤсанитарного ㅤсостояния ㅤжилого ㅤпомещения, ㅤсанитарно-технического ㅤи ㅤиного ㅤоборудования, ㅤнаходящегося ㅤв ㅤнем, ㅤдля ㅤвыполнения ㅤнеобходимых ㅤремонтных ㅤработ, ㅤв ㅤслучае ㅤрасторжения ㅤдоговора, ㅤа ㅤдля ㅤликвидации ㅤаварий ㅤ- ㅤв ㅤлюбое ㅤвремя;

 

В ㅤсоответствии ㅤс ㅤРешением ㅤВерховного ㅤСуда ㅤРФ ㅤот ㅤ16.01.2008 ㅤN ㅤГКПИ07-1022 ㅤв ㅤподпункте ㅤ"в" ㅤпункта ㅤ8 ㅤне ㅤпредусмотрено ㅤправо ㅤнаймодателя ㅤзапретить ㅤвселение ㅤнанимателем ㅤв ㅤзанимаемое ㅤим ㅤжилое ㅤпомещение ㅤсвоего ㅤсупруга, ㅤсвоих ㅤдетей ㅤи ㅤродителей ㅤв ㅤслучае, ㅤесли ㅤпосле ㅤтакого ㅤвселения ㅤобщая ㅤплощадь ㅤсоответствующего ㅤжилого ㅤпомещения ㅤна ㅤ1 ㅤчлена ㅤсемьи ㅤстанет ㅤменьше ㅤучетной ㅤнормы.

 

в) ㅤзапретить ㅤвселение ㅤв ㅤзанимаемое ㅤНанимателем ㅤжилое ㅤпомещение ㅤграждан ㅤв ㅤкачестве ㅤпроживающих ㅤсовместно ㅤс ㅤним ㅤчленов ㅤсемьи ㅤв ㅤслучае, ㅤесли ㅤпосле ㅤтакого ㅤвселения ㅤобщая ㅤплощадь ㅤсоответствующего ㅤжилого ㅤпомещения ㅤна ㅤ1 ㅤчлена ㅤсемьи ㅤстанет ㅤменьше ㅤучетной ㅤнормы.

IV. ㅤПорядок ㅤизменения, ㅤрасторжения

и ㅤпрекращения ㅤдоговора

9. ㅤНастоящий ㅤдоговор ㅤможет ㅤбыть ㅤизменен ㅤили ㅤрасторгнут ㅤпо ㅤсоглашению ㅤсторон ㅤв ㅤустановленном ㅤзаконодательством ㅤРоссийской ㅤФедерации ㅤпорядке ㅤв ㅤлюбое ㅤвремя.

10. ㅤПри ㅤвыезде ㅤНанимателя ㅤи ㅤчленов ㅤего ㅤсемьи ㅤв ㅤдругое ㅤместо ㅤжительства ㅤнастоящий ㅤдоговор ㅤсчитается ㅤрасторгнутым ㅤсо ㅤдня ㅤвыезда.

11. ㅤПо ㅤтребованию ㅤНаймодателя ㅤнастоящий ㅤдоговор ㅤможет ㅤбыть ㅤрасторгнут ㅤв ㅤсудебном ㅤпорядке ㅤв ㅤследующих ㅤслучаях:

а) ㅤиспользование ㅤНанимателем ㅤжилого ㅤпомещения ㅤне ㅤпо ㅤназначению;

б) ㅤразрушение ㅤили ㅤповреждение ㅤжилого ㅤпомещения ㅤНанимателем ㅤили ㅤдругими ㅤгражданами, ㅤза ㅤдействия ㅤкоторых ㅤон ㅤотвечает;

в) ㅤсистематическое ㅤнарушение ㅤправ ㅤи ㅤзаконных ㅤинтересов ㅤсоседей, ㅤкоторое ㅤделает ㅤневозможным ㅤсовместное ㅤпроживание ㅤв ㅤодном ㅤжилом ㅤпомещении;

г) ㅤневнесение ㅤНанимателем ㅤплаты ㅤза ㅤжилое ㅤпомещение ㅤи ㅤ(или) ㅤкоммунальные ㅤуслуги ㅤв ㅤтечение ㅤболее ㅤ6 ㅤмесяцев.

12. ㅤНастоящий ㅤдоговор ㅤможет ㅤбыть ㅤрасторгнут ㅤв ㅤсудебном ㅤпорядке ㅤв ㅤиных ㅤслучаях, ㅤпредусмотренных ㅤЖилищным ㅤкодексом ㅤРоссийской ㅤФедерации.

V. ㅤПрочие ㅤусловия

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ13. ㅤСпоры, ㅤкоторые ㅤмогут ㅤвозникнуть ㅤмежду ㅤсторонами ㅤпо ㅤнастоящему ㅤдоговору, ㅤразрешаются ㅤв ㅤпорядке, ㅤпредусмотренном ㅤзаконодательством ㅤРоссийской ㅤФедерации.

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ14. ㅤНастоящий ㅤдоговор ㅤсоставлен ㅤв ㅤ2 ㅤэкземплярах, ㅤодин ㅤиз ㅤкоторых ㅤнаходится ㅤу ㅤНаймодателя, ㅤдругой ㅤ- ㅤу ㅤНанимателя.

Наймодатель _____________ Наниматель ____________ (подпись) (подпись)

М.П.


[1] КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (принята референдумом 12.12.93) (ред. от 21.07.2014 с изменениями, вступившими в силу с 22.07.2014)

[2] "ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (действующая редакция от 29.12.2014)

[3] Грудцына Л. Ю. Жилищное право России/ Под ред. Н. М. Коршунова.- М.: Эксмо, 2005.- С. 67.

[4] "КОНСТИТУЦИЯ (ОСНОВНОЙ ЗАКОН) СОЮЗА СОВЕТСКИХ СОЦИАЛИСТИЧЕСКИХ РЕСПУБЛИК" (принята ВС СССР 07.10.1977)(ред. от 14.03.1990) (утратил силу)

[5] КОНСТИТУЦИЯ (Основной Закон) РОССИЙСКОЙ СОВЕТСКОЙ ФЕДЕРАТИВНОЙ СОЦИАЛИСТИЧЕСКОЙ РЕСПУБЛИКИ(Принята на внеочередной седьмой сессии Верховного Совета РСФСР девятого созыва 12 апреля 1978 года)(утратил силу)

[6] Основы жилищного законодательства Союза СССР и союзных республик (с изменениями на 22 мая 1990 года) (не действует на территории РФ с 1 марта 2005 года на основании Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

[7] ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР (утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 года) ( утратил силу с 1 марта 2005 года с связи с принятием ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

[8] Всеобщая декларация прав человека ( принята на третьей сессии Генеральной Ассамблеи ООН резолюцией 217 (III) от 10 декабря 1948 г.)

[9]Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (принятый Генеральной Ассамблеей ООН 16 декабря 1966 года и вступивший в силу 3 января 1976 года)

[10] Баглай М. В. Конституционное право РФ: Учебник для вузов.- М.: НОРМА, 2003.- С. 248- 250;

[11] Гражданское право: Учебник: В 2 т./Под ред. Е.А. Суханова. М., 1993. Т. 2. С. 149.

[12] Гонгало Б.М. Основные начала российского жилищного законодательства //Семейное и жилищное право. 2005. № 3. С. 26–29.

[13] Г.Ф. Шершеневич Учебник русского гражданского права.,2012.С.78

 

[14] "ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ГК РФ)Часть 1 от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (действующая редакция от 22.10.2014)

[15] "ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ГК РФ)Часть 2 от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995)(действующая редакция от 31.12.2014)

[16] Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

 

[17] Г.Ф.Шешко «Жилищное право»М.:2010г.»О праве собственности на жилые помещения законодательством» С.135

[18] Астапова Т.Ю. «Защита прав владения в современном гражданском праве» // Жилищное право. 2006г.С.197

 

[19] ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ принят ГД ФС РФ 17.06.1997 (дейст.редакция от 29.12.2014)

 

[20] Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями от 8 апреля 2013 г.)

 

[21] Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136 ФЗ ред.от 29.12.2014,с измен.и дополн.вст. в силу с 22.01.2015)

[22] Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190 –ФЗ ред.от 31.12.2014 (с измен.и дополн.вступил в силу с 22.01.2015)

[23] Козырь О.Н. Недвижимость в новом гражданском кодексе России. Под ред. Кирсанова А.Р. - М., 2009г. С.104

[24] Кузьмина, И.Д. Правовой режим самовольной постройки / И.Д. Кузьмина, В.И. Луконина // Вестник ВАС РФ. – 2001. – №11. – С. 127.

[25] Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"( с изменениями и дополнениями от 23 июня 2014 г.)

 

[26] Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изм. и допол.) (утратил силу)

 

[27] Решение городского суда Московской области Дело № 2-546/2011

[28] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право Кн.вторая. М:Статут, 2005г.С.662

[29] Крашенинников В.П. Российское жилищное законодательство. М., 1996, С 41.

[30] Толстой Ю.К. Жилищное право. М.,1996г. С.28-30

[31] В.В. Ткаченко, С.В. Ткаченко и В.А. Зимин .Сделки с недвижимостью. Самара 2006г С.211

[32]Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315"Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"

[33] Гетман Е.С. Жилищный кодекс РФ / Е.С. Гетман; под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2005. –305

[34] Литовкин, В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный) / В.Н. Литовкин. – М.: Проспект, 2005. – С. 124.

[35] ФЗ от 05.04.2003 "О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи"( С изменениями и дополнениями от 2 июля 2013 г.)

[36] Постановление Правительства РФ от 20.08.2003 N 512 (ред. от 24.12.2014) "О перечне видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи"

[37] Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (ред. от 21.07.2014, с изм. от 01.12.2014)

[38] ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 12.01.1995 N 5-ФЗ"О ВЕТЕРАНАХ"(принят ГД ФС РФ 16.12.1994)(действующая редакция от 22.12.2014)

[39] Комментарий к новому жилищному кодексу РФ под. ред. Тихомирова М.Ю. 2007г. С.36

 

[40] Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения / В.Д. Рузанова // Жилищное право. – 2005. – №3. – С. 14-16.

[41] Титов, А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ / А.А. Титов. – М.: Юрайт, 2005. – С. 91.

[42] Крашенинников, П.В. Жилищное право / П.В. Крашенинников. – М.: Статут, 2004. – С. 93.

[43] Карпухин Д.В., Забелова Л.Б. Жилищное право, 2010.С.93

[44] Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

[45] Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 N 2 (ред. от 30.11.1990) "О практике применения судами жилищного законодательства"

[46] Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире"

 

 

[47] Северова М.А. Договор найма жилого помещения: содержание, права и обязанности сторон // Современное право. 2007. № 6. С. 24-29.

[48] Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"

[49] Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с измен. и дополн. от 27августа 2012)

[50] Шешко Г. Ф. Договоры жилищного найма: обязанности нанимателя, ответственность // Жилищное право .2009. № 8. С. 72 – 81.

[51] Бандо М.В. Основания жилищных прав членов семьи нанимателей жилых помещений по договорам социального найма // Вестник Московского университета МВД России. 2009. № 4. С. 55-59.

[52] В.Т. Батычко Жилищное право учебник Конспект лекций. Таганрог: ТТИ ЮФУ, 2009.

 

[53] Филиппова Е.С. Жилищное право учебник для вузов –«Юстицинформ» 2007г.С.87

[54] Сайфулова Л.Г. Прекращение права собственности граждан на жилое помещение и выселение.// Юрист. № 3. 2007.- с. 40- 42;

[55] Петров А.Н. О порядке применения норм ЖК РФ о выселении// Жилищное право. № 1. 2007.- С. 23- 27.

[56] Закон СССР от 22 мая 1990 г. N 1501-I "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты СССР по вопросам, касающимся женщин, семьи и детства" (с изменениями и дополнениями)

 

 

[57] Добровольская С. Без жилья по новому ЖК.// Домашний адвокат. № 5. 2005.- С. 4- 5

[58] "КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ" (КоАП РФ)от 30.12.2001 N 195-ФЗ(принят ГД ФС РФ 20.12.2001)(действующая редакция от 12.02.2015)

 

 

[59] Дело № 2-1900-2006/4 ( Архив Замоскворецкого районного суда г.Москвы)

[60] Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г."О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев".

[61] Гражданский процессуальный кодекс РСФСР – утратил силу с 1 февраля 2003 года

[62] Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002 N 138-ФЗ (принят ГД ФС РФ 23.10.2002)(действующая редакция от 31.12.2014)

[63] "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"(утв. Госстроем России)

[64] Федеральный закон РФ «О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА»( принят 6 июля 2007 года).

 

[65] ФЗ «О защите прав потребителей (в редакции Федерального закона от 9 января 1996 года N 2-ФЗ) (с изменениями на 5 мая 2014 года) (редакция, действующая с 1 июля 2014 года)

[66] Решение Исакогорского районного суда г.Архангельск от 26 сентября. Дело 2-361/2012







Дата добавления: 2015-08-30; просмотров: 1605. Нарушение авторских прав

codlug.info - Студопедия - 2014-2017 год . (0.049 сек.) русская версия | украинская версия